Сколько стоит качественный ремонт квартиры

С необходимостью делать ремонт в квартире сталкивается каждый человек хоть раз в жизни. В нашей статье мы постараемся ответить на вопрос что такое хороший ремонт, и во что он может обойтись.

Качественный, хороший ремонт это ремонт, осуществленный по евро стандартам. Но сегодня на просторах СНГ любой приличный ремонт, с двухуровневыми потолками и розетками, установленными на уровне пола, называют евроремонтом . Что в корне неверно, ведь евро стандарты это в первую очередь документы. Документы, в которых содержится подробный перечень используемых при ремонте материалов, начиная от шпаклевок и заканчивая самым маленьким шурупчиком для крепления какого-нибудь металлического профиля.

Но поскольку хороший ремонт в нашей стране привыкли называть евроремонтом, то мы тоже будем так его называть.
Итак, немного о евроремонте. Евроремонт условно делится на классы: A, B и C.
Ремонт С класса - это когда все стены выравниваются в плоскости, то есть убираются все выступы, неровности и углубления с помощью штукатурки. Визуально стена становится ровной, хотя возможны незначительные отклонения от вертикали
Ремонт В класса – это уже более качественное выравнивание стен в вертикальной плоскости. Для этого используются маяки, установленные по уровню, затем укладывается слой тонкий слой штукатурки, и выравнивается по маякам. Стена в результате, получается ровной по вертикальной плоскости. Этот вид ремонта стоит дороже, чем ремонт класса С, из-за использования большего количества материалов и больших трудозатрат.

Ремонт класса А подразумевает не только выравнивание стен по уровню, но и выравнивание геометрии помещения, то есть комната должна представлять собой прямоугольный параллелепипед.
Как правило, самым оптимальным решением будет комбинирование всех трех классов ремонта для различных помещений. В ванной, например, необходимо делать ремонт класса А, связано это с тем, что ванная комната облицовывается плиткой прямоугольной формы, и если помещение имеет трапециевидную форму то плитка у одной из стен будет иметь клиновидные срезы, что смотрится не очень красиво. Для жилых помещений в принципе подойдет ремонт класса С, а в тех местах где будет установлена мебель необходим ремонт класса В. В частности это кухня и прихожая, а также комнаты где устанавливаются шкафы-купе.

Поговорим о стоимости ремонта. Как правило, стоимость ремонта складывается из семи основных составляющих, это:

1. Электрика
2. Выравнивание основных площадей (стены, пол)
3. Потолки
4. Окна и двери
5. Лоджия или балкон
6. Санузел и ванная
7. Материалы

Рассмотрим подробно каждый из этих пунктов.

Электрика.

Система электроснабжения квартиры должна быть основана на независимых контурах. То есть если в одном из контуров произойдет замыкание, (например кто-то вставит гвоздь в розетку), автоматика отключит только этот контур, все остальные будут продолжать работать. Для квартиры площадью порядка 100 м.кв, необходимо где-то 20 – 22 автомата. Отдельные автоматы устанавливаются для стиральной машины и варочной панели или электроплиты. В ванной устанавливаются не обычные автоматы, а дифференциальные, те, что реагируют на утечку напряжения и полностью отсекают даже случайную возможность удара током.

Стоимость системы электроснабжения можно подсчитать таким образом: берется площадь вашей квартиры и умножается на тридцать. Полученная сумма в долларах составит ту сумму, которую необходимо будет потратить на установку качественной электрики в квартире.

Выравнивание основных площадей

В этот пункт входит выравнивание стен, пола, формирование проемов, все короба, создание фальшстен, скрытие всех коммуникаций, установка вентиляционных решеток.

Сколько это будет стоить – площадь квартиры (без площади лоджии или балкона, и площади санузла) умножается 150 - 200. Таким образом, вы получите сумму в условных единицах, которая пойдет на выравнивание стен и пола.
Перейдем к потолкам.

В современном ремонте используются либо натяжные тканевые потолки, либо натяжные пленочные потолки. Срок службы таких потолков - 15 – 20 лет. Пленочные потолки вместе со всеми комплектующими и установкой обходятся в пределах 40 у.е за квадратный метр, тканевые обойдутся дороже – около 60 у.е за м.кв.

Окна и двери

Стоимость окон это величина не постоянная, но если говорить о стандартных оконных проемах, то можно ориентироваться на сумму около 600 у.е за стандартное окно с монтажом и установкой утепленных откосов, то есть окно под ключ.
Хорошие двери стоят как правило в пределах 500 у.е за одну дверь. В эту цену входит коробка, фурнитура, петли, обналичка и установка. В хорошем ремонте, как правило, присутствует одна или две сдвижные двери. Эти двери устанавливаются в жилых комнатах и позволяют более рационально использовать площадь комнаты. Стоят такие двери на 35% дороже обычных, что с лихвой компенсируется удобством такой двери.

Входные двери стоят от 1000 у.е. Это разумные деньги за качество и безопасность, которые предоставит такая дверь

Лоджия или балкон

Балконный блок вместе с установкой обойдется вам примерно в 4 – 5 тыс. у.е под ключ. Более элегантным решением будет отказаться вообще от установки балконного блока и, утеплив лоджию или балкон получить дополнительно 5 – 7 квадратных метров полезной площади. Это будет стоить примерно 6 – 7 тыс. у.е. и в тоже время значительно увеличит стоимость самой квартиры, даже если вы не собираетесь ее продавать.

Ванная и туалет.

Стоимость ремонта в обычном санузле составляет порядка 3000 долларов. То есть 2000 долларов за ремонт ванной комнаты и около 1000 у.е за ремонт в туалете. Если же ванная имеет площадь от 5 до 15 метров квадратных, то такая ванная считается элитной, и цена ремонта здесь начинается от 5 тыс. у.е и растет в зависимости от площади и пожеланий заказчика.

Материалы.

В наших расчетах мы исходим из того что наша квартира имеет площадь в 100 квадратных метров.
Материалы связанные электрической частью обойдутся примерно в 1200-1500 долларов.
Черновые материалы для стен и пола (штукатурка, шпаклевка, стяжка, наливной пол, гипсокартон, профили, шурупы и т.д.), обойдутся примерно в 3 – 5 тыс. у.е.

Материалы по обычной ванной будут стоить примерно 1500 долларов. Стоимость чистовой отделки квартиры, прежде всего, зависит от ваших вкусов и пожеланий. Поэтому мы можем сориентировать вас лишь примерно . Так в разумных пределах вы потратите на чистовую отделку квартиры площадью в 100 м. кв примерно 10 – 12 тыс. долларов. Кухня обойдется примерно в 6500 у.е, прочая мебель будет стоить примерно столько – же.

Наш совет - начиная ремонт, просчитайте, во сколько вам это все обойдется, и потом добавьте к этой сумме еще 20% на случай непредвиденных расходов, которые могут возникнуть в любой момент, например если вы захотите более дорогую плитку в ванную или дубовый паркет вместо ламината.